Rabobank betrekt het verwachte pensioeninkomen al vanaf de leeftijd van 52 jaar bij de berekening van het maximale hypotheekbedrag. Daardoor kunnen vijftigplussers minder lenen dan voorheen. De bank verwacht dat andere geldverstrekkers dit voorbeeld zullen volgen.
Experts maken zich zorgen over de gevolgen. Zij wijzen erop dat vooral zelfstandige ondernemers en mensen die in deeltijd werken hard worden geraakt. Binnen die groepen noemen zij met name vrouwen, die vaker in deeltijd werken en daardoor een lager opgebouwd pensioen hebben.
Het besluit van Rabobank betekent dat het toekomstige pensioeninkomen een grotere rol speelt bij het bepalen van de leenruimte. Wie op zijn 52e een huis wil kopen of de hypotheek wil verhogen, krijgt daardoor te maken met een lager maximaal bedrag. Dat kan het lastiger maken om een woning te financieren of om te verhuizen.
De verwachting dat andere banken volgen, vergroot de onzekerheid voor deze groep. Zelfstandigen bouwen vaak minder pensioen op dan mensen in loondienst. Deeltijdwerkers zien hun pensioenopbouw eveneens achterblijven. Voor hen kan de nieuwe rekenmethode betekenen dat zij minder kunnen lenen dan zij op basis van hun huidige inkomen zouden verwachten.
Of de maatregel ook gevolgen heeft voor bestaande hypotheken is niet duidelijk. Het gaat om de berekening van nieuwe aanvragen. Rabobank heeft nog niet aangegeven of er uitzonderingen komen voor bepaalde groepen.
4