Zes van de tien studentenkamers die via Kamernet worden aangeboden, zijn te duur. Verhuurders vragen voor die kamers gemiddeld 239 euro per maand meer dan wettelijk is toegestaan. Dat blijkt uit onderzoek van het radioprogramma Argos, dat in juli en augustus 2637 advertenties op de grootste kameraanbieder van Nederland vergeleek met de maximale huurprijs die volgens de wet geldt.
De overschrijdingen zijn het grootst in Amsterdam. Daar is 97 procent van het aanbod te duur en ligt de gemiddelde huurprijs bijna 1000 euro per maand, terwijl dat gemiddeld 421 euro boven de toegestane prijs is. Ook in Utrecht en Nijmegen zijn de prijzen hoog: in Utrecht is 72 procent van de kamers te duur. In minder populaire studentensteden zoals Leeuwarden en Enschede liggen de huurprijzen lager, rond de 450 euro per maand. Landelijk betalen huurders gemiddeld 655 euro per maand voor een kamer.
Gemeenten zijn volgens de wet verplicht actief op te treden tegen verhuurders die meer vragen dan de wettelijke huurprijs. In de praktijk gebeurt dat in veel steden onvoldoende, concludeert Argos. Utrecht en Nijmegen deelden geen boetes uit, en Amsterdam wil geen actuele cijfers delen. Vorig jaar sprak de hoofdstad naar eigen zeggen twee verhuurders aan.
Rotterdam en Den Haag vormen volgens het onderzoek een uitzondering. Rotterdam trad honderden keren op tegen te dure verhuurders. Den Haag zet onder meer de zogenoemde Pandjesbrigade in, die controleert of verhuurders zich aan de regels houden.
De uitkomsten komen op een moment dat de krapte op de studentenhuisvestingsmarkt groot is. Voor veel studenten is het aanbod beperkt en zijn de prijzen hoog, waardoor de kans groot is dat zij meer betalen dan nodig. Het onderzoek van Argos laat zien dat handhaving een verschil kan maken, maar dat veel gemeenten die taak laten liggen.